(분양)구의역 롯데캐슬 이스트폴 분양가 및 청약 일정

구의역 롯데캐슬 이스트폴

구의역 바로 앞에 위치한

구의역 롯데캐슬 이스트폴

분양가와 청약일정에 대해 알아보겠습니다.

 

구의역 롯데캐슬 이스트폴

구의역 롯데캐슬 이스트폴 지도

구의역 바로앞에 위치한

롯데캐슬 이스트폴입니다.

강변역 또한 멀지 않은 곳에 위치해 있는데요.

 

장점

동서울 종합터미널과 길건너에

CGV와 롯데마트가 있어 문화생활을 즐기기에도 좋습니다.

또한 진정한 한강뷰를 볼 수 있습니다.

 

단점

초등학교가 길건너에 있습니다.

주변 철도소음이 있으며

가장 큰 문제는 고 분양가 입니다.

 

분양가에 대해서는 아래에 다시 설명하겠습니다.

롯데캐슬 이스트폴

규모

총 1,063세대

 

위치

서울특별시 광진구 자양동 680-63

 

입주예정

2025년 3월 입주예정

학군

양남초, 광진중, 광양중, 광남중

자양고, 광남도 등

 

상권

롯데마트(강변점) 721m 2분거리

이마트(자양점) 1.3km 4분거리

롯데백화점 1.5km 5분거리

혜민병원 395m 1분거리

 

건설사 / 시행사

넥스트커넥트피에프브이 주식회사,

롯데건설주식회사

 

 

 

구의역 롯데캐슬 이스트폴

 

분양일정

청약 일정

특별공급 : 23년 7월 31일 월요일

일반공급 1순위 : 23년 8월 1일 화요일

일반공급 2순위 :  23년 8월 2일 수요일

당첨자 발표 : 23년 8월 9일 수요일

 

분양가

전용 74 : 11.3억

전용 84 : 13.2~14.9억

전용 101 : 15.9~17.6억

전용 125 : 19.9~22.9억

전용 138 : 24.2억

 

신규분양치고는 분양가가 꽤 높다는 의견입니다.또한 같은 평수여도동과 층에 따라 분양가가 다르니 참고하시면 좋겠습니다.

 

계약금 10%, 중도금 60%, 잔급 30%, 이자후불제 조건입니다.예를 들어 전용 84에 당첨이 되어 위처럼 이용한다면분양가 10%인 1.5억만 있으면 됩니다.나머지는 중도금 대출을 이용하면 되는데 이 때 이자는 약 4천여만원이 발생합니다.

 

또한 롯데캐슬 이스트폴은비규제지역-분양가상한제 미적용전매제한 : 1년실거주의무 : 없음재당첨제한 : 없음기존주택처분의무 : 없음

 

당첨되고 바로 전세를 주어도 되지만 인근에 둔촌주공이 입주예정이라전세가가 높지 않을 것으로 보여 현금은 6억이상은 가지고 있어야할 것으로 보입니다.

 

1순위 조건으로는

서울 포함 수도권 거주자입주자저축(주택청약) 가입 12개월 경과지역별/면적별 예치금액 이상 납입

 

자금계획을 꼼꼼히 하시고 이번 청약에 도전해보시는걸 추천드립니다.